Nieuwbouwlocaties in De Haren 

We ontwikkelen ongeveer 120 woningen op vier locaties in de wijk:

• Eerste Haren 11 t/m 33
• Zesde Haren 18 t/m 30
• Tweede Haren 63 t/m 87
• Derde Haren 103 t/m 133

Ontwikkeling van nieuwbouw: hoe leggen we de puzzel?

We hebben meer woningen nodig. Veel jonge mensen en gezinnen zijn op zoek naar een fijne plek om te wonen. Zij willen graag hun volgende stap zetten, zoals zelfstandig wonen, samenwonen of een gezin starten. Tegelijkertijd wonen veel oudere mensen met plezier in hun huidige woning en willen zij graag in hun vertrouwde buurt blijven wonen. Dat begrijpen we goed.

Daarom zoeken we naar manieren om meer woningen toe te voegen die passen bij de wijk en bij de mensen die er wonen. Dat is niet eenvoudig. We moeten rekening houden met de omgeving, de natuur, het klimaat en de wensen van bewoners. Ook zijn er regels en verschillende belangen die meewegen. Het blijft een puzzel, maar we zetten samen een stap extra om de beste oplossing te vinden: een appartementengebouw dat goed past bij de buurt én bij de woonwensen van nu en straks.

Samen werken aan een plan dat past

Bij de ontwikkeling van de nieuwbouw werkt Zayaz nauw samen met bewoners, de architect en de gemeente. We luisteren naar elkaar, delen ideeën en bekijken samen wat mogelijk is. Zo werken we stap voor stap aan plannen die aansluiten bij de behoeften van de wijk.

Daarbij kijken we verder dan alleen de nieuwe woningen. Ook de leefomgeving vinden we belangrijk. Daarom besteden we aandacht aan groen, verkeer, toegankelijkheid, privacy en veiligheid. We zoeken naar oplossingen die niet alleen mooi zijn op papier, maar ook prettig werken in het dagelijks leven. Zo bouwen we samen aan een fijne plek waar huidige én toekomstige bewoners zich thuis kunnen voelen.

De stand van zaken

De ontwikkeling van de nieuwbouwlocaties in De Haren is een complexe puzzel. Het toevoegen van woningen in een bestaande wijk vraagt om zorgvuldige afwegingen. We moeten rekening houden met wet- en regelgeving, de beschikbare ruimte, bestaande kabels en leidingen, parkeren, groen en de wensen van bewoners.

Na een lange periode van onderzoeken, ontwerpen en afstemming kunnen we gelukkig melden dat er nu concrete stappen worden gezet. Vooral op de locatie aan de Zesde Haren komt de uitvoering dichterbij. Tegelijkertijd werken we verder aan de plannen voor de Eerste, Tweede en Derde Haren.

Locatie Zesde Haren

Voor de locatie aan de Zesde Haren is een belangrijke mijlpaal bereikt: we hebben toestemming gekregen om de woningen te slopen. Daarmee kunnen de voorbereidende werkzaamheden starten.

Tussen eind augustus en half september starten de werkzaamheden.

Toewijzing

De oplevering van de woningen verwachten we in oktober 2027. We verwachten de woningen twee maanden voor oplevering te publiceren op Thuispoort. Toewijzing van de appartementen aan de huurders uit de wijk die willen doorstromen naar de nieuwbouw staat net vóór de publicatie op Thuispoort gepland.

Locatie Eerste Haren

Samen met een vertegenwoordiging van bewoners, de Huurdersbelangenvereniging en de architect werkten we eerder aan een aangepast ontwerp voor deze locatie. Het resultaat was een gebouw van twee bouwlagen dat op veel steun uit de buurt kon rekenen.

Nieuw onderzoek nodig

Tijdens de technische uitwerking ontdekten we dat onder de beoogde bouwlocatie belangrijke kabels en leidingen liggen. Om deze te verleggen is extra ruimte nodig rondom het gebouw.

Die ruimte ontbreekt door andere belangrijke opgaven in het gebied, zoals het behoud van groen, bestaande bomen en de gewenste inrichting van de openbare ruimte. Daarnaast zijn werkzaamheden aan het elektriciteitsnet steeds complexer geworden. Daardoor blijkt het huidige ontwerp helaas niet uitvoerbaar op deze locatie.

Nieuwe uitgangspunten

Zayaz en de gemeente hebben nieuwe uitgangspunten vastgesteld voor een aangepast ontwerp. Daarbij is ook besloten dat er geen woningen worden verkocht bij de slooplocatie aan de Eerste Haren. Zo blijven deze woningen beschikbaar voor huurders en woningzoekenden. De komende periode onderzoeken we welke mogelijkheden er zijn voor een nieuw ontwerp. Zodra hierover meer duidelijkheid is, informeren we bewoners via deze website en de nieuwsbrief.

Locatie Tweede Haren

Voor de Tweede Haren werken we verder aan de uitwerking van het ontwerp. Op deze locatie moeten veel functies een plek krijgen binnen de beschikbare ruimte. Denk daarbij aan woningen, groen, parkeren en behoud van bomen. Uit verschillende onderzoeken en toetsen blijkt dat hier een haalbaar bouwplan mogelijk is. Daarom zetten we de planontwikkeling voort.

In het najaar presenteren we de verder uitgewerkte plannen aan de buurt. Dan laten we zien hoe het ontwerp eruitziet en hoe de verschillende wensen en randvoorwaarden zijn verwerkt.

Locatie Derde Haren

Ook voor de Derde Haren zijn we bezig met de verdere planontwikkeling. Daarbij lopen we tegen een vergelijkbare uitdaging aan als bij de Eerste Haren. Onder de beoogde bouwlocatie liggen belangrijke kabels en leidingen. Hierdoor kan het oorspronkelijke ontwerp niet zonder aanpassingen worden gerealiseerd. We onderzoeken daarom hoe we tot een ontwerp kunnen komen dat zowel boven- als ondergronds goed past binnen de beschikbare ruimte. Zodra hierover meer bekend is, delen we dit via deze website en de nieuwsbrief.

Terugkeerregeling

De bewoners van de 47 woningen die worden gesloopt voor de nieuwbouw zijn inmiddels verhuisd. We hebben hen gevraagd of zij willen terugkeren naar een nieuwbouwappartement op één van de 4 locaties. Enkele bewoners gaven aan dat ze interesse hierin hebben. Deze bewoners krijgen straks voorrang bij het kiezen van een nieuwe woning, voordat de woningen gepubliceerd worden op Thuispoort.

Doorstroming

Doorstroming houdt in dat bewoners verhuizen naar een woning die beter bij hun levensfase past. Bewoners die in De Haren willen doorstromen verruilen hun eengezinswoning voor een nieuwbouwappartement. We noemen dit van ‘passend naar beter’. We houden een 30-tal van de in totaal ongeveer 120 nieuwbouwwoningen vrij voor ‘doorstromers’. Zij krijgen voorrang bij de woningtoewijzing.

Bewoners die eerder aangaven mogelijk te willen doorstromen naar een van de appartementen aan de Eerste Haren of Zesde Haren krijgen in het eerste kwartaal van volgend jaar bericht van ons met meer specifieke informatie (bijv. plattegronden, huurprijzen) over de nieuwbouwappartementen en de voorrangsregels.

Heb jij ook interesse in doorstromen naar een van de nieuwbouwappartementen? Laat het ons weten via deharenheefthet@zayaz.nl