Onderzoek nieuwbouwmogelijkheden
In 2020 startte Zayaz een onderzoek naar geschikte plekken in de wijk om meer en/of andere woningen te bouwen. Een zestal locaties bleek hiervoor geschikt te zijn. Op deze plekken staan al woningen: 67 in totaal. De bewoners van deze woningen zaten lange tijd in onzekerheid. Die onzekerheid is grotendeels weggenomen door in alle openheid met bewoners te praten over hun twijfels, zorgen en vragen. We maakten afspraken over de stemprocedure rond sloop en vervangende nieuwbouw. Ook werd er een goed Sociaal Plan opgesteld, samen met een kerngroep van bewoners. Met daarin alle afspraken over een eventuele verhuizing als er gekozen zou worden voor sloop.
Nieuwbouw biedt broodnodige woonruimte
Er is woningnood, ook in ‘s-Hertogenbosch. Mirjam: ”Zayaz vindt het heel belangrijk dat de bewoners zelf een stem hadden in de sloop en vervolgens meepraten over de nieuwbouw. Na de stemming bleven er vier van de zes locaties over. We hebben goed geluisterd naar de behoeften in de wijk: oudere bewoners die liever gelijkvloers gaan wonen, volwassen kinderen die in de buurt willen blijven, mensen die wat kleiner of juist groter willen wonen. Het wordt een mix voor jong en oud, sociale huur en middeninkomens, doorstromers uit de wijk en instromers van buitenaf. Zo kunnen we met de nieuwe woningen echt iets betekenen voor de wijk en de stad.”
Bewoners stemmen
Met de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen kunnen we meer mensen een fijn thuis geven in De Haren. We wilden de huidige bewoners van de locaties een duidelijke stem geven in dit proces. In september 2021 konden zij dan ook stemmen. Voor of tegen sloop en vervangende nieuwbouw op ‘hun’ locatie. De notaris, die het proces in begeleidde, telde de stemmen en kwam tot de volgende uitslag:
Sloop en vervangende nieuwbouw:
- Eerste Haren 11 t/m 33
- Tweede Haren 63 t/m 87
- Derde Haren 103 t/m 133
- Vierde Haren 57 t/m 75
Handhaving bestaande woningen / levensduur verlengende (10-15 jaar) opknapbeurt:
- Derde Haren 187 t/m 205
- Zesde Haren 18 t/m 30
Persoonlijk gesprek
Na de stemming zochten onze projectconsulenten de bewoners persoonlijk op. Om de uitslag van de stemming te bespreken en te kijken wat deze uitslag voor hen betekent: verhuizen naar een andere plek – in of buiten De Haren – of een opknapbeurt van de woning (Derde Haren en de Zesde Haren).
Ideeën ophalen tijdens buurtmarkten
Tijdens een viertal bijeenkomsten (buurtmarkten) in november en december 2021 deelden veel hun ideeën over de toekomst van de wijk met ons. Over hoe het is om in De Haren te wonen, wat deze woonplek speciaal maakt en wat er beter kan. Bij sommigen lagen de plannen voor sloop en vervangende nieuwbouw gevoelig. Zij zouden het liefst willen dat alles blijft zoals het nu is. Anderen vinden dat er ruimte is voor verbetering. We kregen waardevolle informatie en goede ideeën. Ideeën waarmee de architect aan de slag ging.
- Deel deze pagina
