De Nederlandse woningmarkt staat onder druk. Er is een groot tekort aan betaalbare huurwoningen voor jong en oud. Ook ‘s-Hertogenbosch kent een lange lijst van woningzoekenden. Door de torenhoge huizenprijzen kunnen veel mensen geen eigen woning meer betalen. Hierdoor wordt de vraag naar huurwoningen heel groot, té groot. We zoeken dus altijd naar plekken en manieren om iets aan de woningnood te doen. Zo ook in De Haren. Inmiddels is duidelijk dat we in de komende jaren op 4 locaties in De Haren gaan bouwen, een nieuw thuis voor veel mensen.
Wat vooraf ging
Nu, 2022, zijn er al heel wat gesprekken gevoerd, hobbels genomen en ideeën verzameld. Uw stem is hierin erg belangrijk voor ons. Het is immers uw wijk waar we mee aan de slag gaan. Er zijn gesprekken met individuele bewoners gevoerd, er is gestemd over mogelijke locaties voor nieuwbouw en we hebben input bij u opgehaald tijdens een aantal buurtmarkten. Wilt u meer lezen over hoe we tot hier zijn gekomen? Klik dan hieronder.
Ontwikkeling nieuwbouw op vier locaties
Op vier locaties maken 47 woningen (op termijn) plaats voor nieuwbouw:
- Eerste Haren 11 t/m 31
- Tweede Haren 63 t/m 87
- Derde Haren 103 t/m 133
- Zesde Haren 18 t/m 30
Ideeën delen
Tijdens een viertal bijeenkomsten (buurtmarkten) – november en december 2021 – deelden velen van u hun ideeën over de wijk met ons. Wat is goed en willen we behouden? Wat kan er beter of anders? We spraken zo’n 60 bewoners en kregen naast tal van vragen ook veel waardevolle ideeën en informatie. De belangrijkste punten zijn per locatie voor u in beeld gebracht.
Bewoners verhuizen waar nieuwbouw komt
Op de plekken waar we nieuwbouw ontwikkelen staan nu 47 woningen. Voor de mensen die daar wonen die daar nu wonen betekent dit dat zij (op termijn) gaan verhuizen. Zij zoeken een nieuw huis, en wij zoeken mee. En met succes. Want na drie maanden heeft ruim twee derde van de huishoudens al een nieuwe stek gevonden. Het merendeel van de bewoners blijft in de wijk en verhuist naar een ander bestaand huis. Soms zelfs in dezelfde straat. Anderen reserveren een plekje in de toekomstige nieuwbouw aan de Klokkenlaan (Beiaard), Vlietdijk of aan de Henri Bayensstraat (De Vlieger) in Hintham.
Nieuwbouw biedt broodnodige woonruimte
Er is woningnood, ook in ‘s-Hertogenbosch. Mirjam: ”Zayaz vindt het heel belangrijk dat de bewoners zelf een stem hadden in de sloop en vervolgens meepraten over de nieuwbouw. Na de stemming bleven er vier van de zes locaties over. We hebben goed geluisterd naar de behoeften in de wijk: oudere bewoners die liever gelijkvloers gaan wonen, volwassen kinderen die in de buurt willen blijven, mensen die wat kleiner of juist groter willen wonen. Het wordt een mix voor jong en oud, sociale huur en middeninkomens, doorstromers uit de wijk en instromers van buitenaf. Zo kunnen we met de nieuwe woningen echt iets betekenen voor de wijk en de stad.”
Wijkbewoners denken, praten en ‘bouwen’ mee aan hun wijk
Op dinsdag 21 en donderdag 23 juni kwamen veel wijkbewoners naar BBS Haren Donk en Reit voor de terugkoppeling over de nieuwbouwplannen. Nieuwsgierig naar wat de architect had gedaan met de ideeën, die zij hem eind vorig jaar tijdens de buurtmarkten meegaven. We zijn blij met de positieve reacties van bewoners op onze plannen.
Basisideeën ontwikkeling nieuwbouw
Eerste Haren
De invulling van deze plek moet de situatie op de hoek verbeteren. Naast een rij grondgebonden woningen, grenzend aan de bestaande bebouwing, is het plan om op de hoek hoger en compacter te bouwen. Doordat we wat hoger gaan, komt er meer ruimte voor de buurt én voegen we veel woningen toe. Tussen beide gebouwen komt een aangename (autovrije) leefstraat. Dit is een nieuwe route voor fietsers en voetgangers. Makkelijk de wijk in en uit richting het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Tweede Haren
Aan de rand van de wijk willen we meer woningen toevoegen. Met een hoger gebouw als herkenningspunt aan de rotonde. Door hier hoger te bouwen, komt er meer ruimte voor openbaar groen in de wijk. De wandel- en fietsroutes worden misschien iets verplaatst, maar het blijft mogelijk om hier de wijk in en uit te gaan. Door de gevel en de hoogte van het gebouw te laten verspringen voorkomen we dat het gebouw een heel massief blok wordt.
Derde Haren
De invulling van deze plek moet de situatie op de hoek verbeteren. Naast een rij grondgebonden woningen, grenzend aan de bestaande bebouwing, is het plan om op de hoek hoger en compacter te bouwen. Doordat we wat hoger gaan, komt er meer ruimte voor de buurt én voegen we veel woningen toe. Tussen beide gebouwen komt een aangename (autovrije) leefstraat. Dit is een nieuwe route voor fietsers en voetgangers. Makkelijk de wijk in en uit richting het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Zesde Haren
De locatie aan de Zesde Haren ligt ook aan de rand van de wijk, aan groen en water en dichtbij de BBS Haren Donk en Reit. We bouwen op dezelfde plek waar nu ook de huizen staan. Hierdoor blij het zicht de buurt in en uit hetzelfde. De nieuwbouw vormt een nieuwe entree tot de buurt. Ook hier laten we de gevel weer wat verspringen zodat de nieuwbouw goed aansluit bij de omliggende bebouwing.
Heeft u ook ideeën over wat er wel en niet nodig is op de verschillende locaties? Laat het ons weten via deharenheefthet@zayaz.nl
- Deel deze pagina
