Tranen en Bossche Bollen

De Haren gaat nieuwe fase in

“Het kostte kruim en tranen, maar er is ook heel wat gelachen én gevierd met Bossche Bollen”. Een krachtige samenvatting van Mirjam Lamme. Zij kijkt terug op 2,5 jaar Gebiedsontwikkeling De Haren. “De bewoners weten waar ze aan toe zijn, de plannen zijn duidelijk, er kan gebouwd worden. Een mooi moment om het stokje over te dragen.”

De Haren was toe aan een flinke opknapbeurt. Daarnaast is de woningnood enorm. Het plan voor De Haren: een wijk met meer, goede en duurzame woningen, waar mensen fijn, veilig en samen kunnen wonen en leven. Programmamanager Mirjam Lamme startte eind 2019 en bracht na onderzoek door Zayaz en Architectenbureau KAW alle plannen en uitvoering bij elkaar. In drie delen: renovatie & verduurzaming, sloop & nieuwbouw en de sociale wijkaanpak #onzebuurt.

“Ik ben trots op het projectteam en op de bewoners. Het viel echt niet altijd mee, ze hebben het toch maar mooi gedaan!”

Je huis op z’n kop

De eerste fase van de renovatie is afgerond. “Ik zeg het graag zoals het is: het projectteam heeft het met elkaar fantastisch gedaan. De bewoners gaven een 8,7 voor netheid en snelheid van werken, de vriendelijkheid en vooral het resultaat. Toch was het niet eenvoudig, want we wilden de huurders zoveel mogelijk keuzevrijheid geven. Uiteindelijk koos 94% van de huishoudens voor het complete pakket. En geloof me: dat vraagt veel van de bewoners, je hele huis staat op z’n kop. In totaal worden 300 huizen gerenoveerd. Het duurt nog even voor iedereen aan de beurt is geweest; in de tussentijd wordt onderhoud dat niet kan wachten natuurlijk gewoon uitgevoerd.”

Stemmen over sloop

Zes locaties kwamen in aanmerking voor nieuwbouw. De bewoners van deze blokken konden voor of tegen sloop stemmen. Geen kleinigheid! Samen met een groep bewoners uit de zes blokken is een Sociaal Plan gemaakt, vanzelfsprekend vóór de stemronde zodat mensen wisten waar ze aan toe waren. In vier woonblokken stemde een meerderheid voor sloop, bij twee blokken niet. Het plan geldt voor al deze bewoners. Op een enkeling na hebben degenen die voor sloop kozen een aanbod gekregen voor een nieuwe woning, een aantal is zelfs al verhuisd. Zij zijn daarbij persoonlijk begeleid door onze woonconsulenten die voor hen een woning op maat zochten. Met de huurders van de twee woonblokken die tegenstemden, spraken we een opknapbeurt af, omdat deze woningen nog 10 tot 15 jaar blijven staan.

Enthousiasme en zorgen

De wijkbewoners praten ook mee over de nieuwbouw. “In de acht buurtbijeenkomsten varieerden de reacties van ‘prachtig, ben heel benieuwd’ tot allerlei zorgen; over het aantal woningen, veiligheid, verkeer, uitzicht en nog veel meer. Zo gaf een aantal bewoners aan dat ze geen hoogbouw willen midden in de wijk, dat er genoeg groen en speelplekken moeten blijven en hoe ze willen samenleven. Natuurlijk houden we zoveel mogelijk rekening met de wensen van de bewoners. Tegelijkertijd hebben we meegegeven dat hoogbouw wel nodig is om aan de grote vraag naar woningen te voldoen. De architect is met de wensen van de bewoners en de eisen van de gemeente en Zayaz aan de slag gegaan. In december presenteren we de schetsen.”

Delen en ontmoeten

In De Haren gaat het niet alleen om huizen, maar vooral en juist om mensen. De Buurtkamer (Vierde Haren 59) is straks de plek om vragen, zorgen en ideeën te delen en om elkaar te ontmoeten. “Immers”, zegt Mirjam, “als je aan de Tweede Haren woont, weet je niet of iemand in de Derde Haren eenzaam is, of in de Vierde Haren geholpen zou zijn met een maaltijd. Er wordt al volop meegedacht, we hoorden onder meer over een naaiatelier, de buurttuin en een koffie-uurtje. Samen met onze partners en de bewoners gaan kijken welke kansen er zijn om de wijk te versterken.”

Per 1 januari draagt Mirjam het stokje over aan de nieuwe ontwikkelaar, Merlijn Meeus. Ze is trots. “Op hoe we dit samen voor elkaar hebben gekregen. Op het projectteam en vooral op de bewoners. Het viel echt niet altijd mee, ze hebben het toch maar mooi gedaan!”